اصول همکاری در یک نگاه
ملک‌ای‌آی یک شبکه همکاری بین مشاوران املاک شاهین‌شهر است؛ فایل‌ها و خواهان‌ها در یک سامانه مشترک ثبت می‌شوند و مچر بر اساس داده‌ها، تطبیق‌های احتمالی را پیشنهاد می‌دهد. قاعده ما ساده است: هر کسی فایل یا خواهان را معرفی کند، حق معرفی‌اش محفوظ می‌ماند و حق‌الزحمه طبق جدول کمیسیون شفاف محاسبه می‌شود. هیچ چیزی پشت پرده تقسیم نمی‌شود و چیزی هم که مال شماست از شما گرفته نمی‌شود.
چه کسانی می‌توانند همکار شوند؟
- مشاوران املاکی که در محدوده شاهین‌شهر فعالیت می‌کنند؛ همکاران شهرهای دیگر در این مرحله پذیرفته نمی‌شوند چون پیگیری حضوری بخشی از مسیر کار است.
- فرد یا دفتری که اطلاعات واقعی ثبت می‌کند و آمادگی پیگیری تلفنی و حضوری درخواست‌ها را دارد.
- همکاری منوط به پذیرش همین قوانین است؛ حساب کاربری قبلی مانع شروع نیست و حساب موجود قابل استفاده است.
حق معرفی و اعتبار فایل
فایل یا خواهانی که شما ثبت می‌کنید به نام شما باقی می‌ماند. شماره و مشخصات منبع معرفی در صفحات عمومی سایت نمایش داده نمی‌شود و فقط برای پیگیری داخلی نگهداری می‌شود؛ تماس‌های عمومی از طریق دفتر انجام می‌گیرد. اگر فایل شما با خواهان همکار دیگری تطبیق بخورد، مسیر از طریق دفتر هماهنگ می‌شود تا حق معرفی هیچ‌کدام از دو طرف ضایع نشود. حذف یا ویرایش سوءاستفاده‌آمیز اطلاعاتِ دیگران، باعث قطع همکاری می‌شود.
مسیر کار از ثبت تا تسویه
- ثبت: فایل فروش یا رهن و اجاره، یا خواهان را با هر اطلاعاتی که دارید ثبت می‌کنید؛ تکمیل ناقص‌ها را می‌توانید بعداً انجام دهید.
- بررسی: دفتر اطلاعات را بازبینی می‌کند؛ اطلاعات مبهم یا ناقص برای روشن‌شدن به شما یا مالک پیگیری می‌شود.
- تطبیق: مچر بر اساس داده ثبت‌شده، فایل‌ها و خواهان‌های مرتبط را پیشنهاد می‌دهد. پیشنهاد مچر به معنای تأیید موجودی، قیمت روز یا مدارک ملک نیست.
- هماهنگی و بازدید: قرار بازدید و تماس‌ها از طریق دفتر هماهنگ می‌شود تا تجربه مشتری منظم بماند.
- معامله و حق‌الزحمه: حق‌الزحمه طبق جدول کمیسیون و قرارداد محاسبه و تسویه می‌شود.
تقسیم حق‌الزحمه بین بنگاه‌ها
در رهن و اجاره هر بنگاه از مشتری خودش جداگانه حق‌الزحمه می‌گیرد و نیازی به جابه‌جایی سهم نیست. در خرید و فروش که معمولاً دو یا سه بنگاه در معامله شریک‌اند، مبلغ دریافتی بین شرکا تقسیم می‌شود؛ دو بنگاه نصف‌نیم و سه بنگاه یک‌سوم. جزئیات و ماشین‌حساب در صفحه جدول کمیسیون منتشر شده است تا از همان ابتدا معلوم باشد سهم هر طرف چقدر است.
تعهدات ما و انتظار ما از همکاران
تعهد ما
شفافیت حق‌الزحمه، حفظ حق معرفی، پیگیری منظم درخواست‌ها و پاسخ‌گویی مشخص؛ اگر فایل یا خواهان آماده نبود، صادقانه می‌گوییم.
از همکاران
درستی اطلاعات ثبت‌شده، پاسخ‌دهی به تماس‌های پیگیری، هماهنگی بازدید از مسیر دفتر و احترام به توافق‌های مکتوب.
شفافیت داده
قیمت‌ها و شرایط بر اساس آخرین اطلاعات ثبت‌شده است؛ پیش از معامله، موجودی و شرایط با مالک تطبیق داده می‌شود.
بدون تضمین
فروش، درآمد یا تعداد خواهان تضمین نمی‌شود؛ نتیجه به بازار، اطلاعات کامل و پیگیری دوطرفه بستگی دارد.
شروع همکاری
برای شروع، حساب جدید بسازید یا اگر حساب دارید مستقیم وارد شوید و اولین فایل یا خواهانتان را ثبت کنید. اگر قبل از ثبت‌نام سؤالی دارید، صفحه قوانین و کمیسیون را ببینید یا با دفتر تماس بگیرید.